AEI traz detalhes sobre impermeabilização do icônico Hotel Glória, no Rio de Janeiro

A AEI conversou com a engenheira Jaqueline Zubelli, da Bleza, empresa associada responsável pela impermeabilização de parte do retrofit do Hotel Glória. O projeto, um dos mais emblemáticos do Rio de Janeiro, une preservação histórica e soluções técnicas de alto desempenho.

Confira a seguir!

Com 103 anos de história, o antigo Hotel Glória, primeiro hotel cinco estrelas do Brasil e o primeiro edifício em concreto armado da América do Sul, passa por um processo de retrofit que o transformará em um condomínio residencial de luxo com 266 apartamentos.

O empreendimento, localizado na Rua do Russel, é de propriedade do Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário e conta com projeto arquitetônico dos escritórios Cité Arquitetura e Afonso Kuenerz Arquitetura, interiores assinados por Patrícia Anastassiadis e paisagismo do Escritório Burle Marx.

A conclusão da obra está prevista para 2026, com investimento total estimado em R$ 400 milhões.

Desafios e soluções da impermeabilização

A Bleza, empresa associada à AEI, é responsável pela impermeabilização das lajes de cobertura, reservatórios, sacadas e da piscina de borda infinita no rooftop, uma das áreas mais sofisticadas e desafiadoras do empreendimento.

Segundo Jaqueline Zubelli, a execução exigiu planejamento rigoroso devido à logística complexa e à coexistência de múltiplos serviços no canteiro:

“O acesso à obra é bastante complexo, o que exige uma organização minuciosa para o recebimento de materiais. Além disso, há interferências constantes com outros serviços de instalação, o que demanda um planejamento rigoroso da engenharia para manter o cronograma.”

Mesmo acostumada a obras de grande porte, Jaqueline destaca o valor simbólico do projeto:

“O Hotel Glória é um ícone do Rio de Janeiro. Mais do que uma obra de grande visibilidade, ele carrega um valor histórico enorme. Participar dessa transformação é motivo de orgulho para toda a equipe da Bleza.”

A empresa adotou metodologias tradicionais e consolidadas, priorizando a durabilidade e a segurança das estruturas:

“Adotamos soluções consagradas, com histórico comprovado de sucesso, garantindo desempenho técnico e longevidade à obra.”

Outro ponto destacado é a valorização da mão de obra interna:

“Grande parte dos nossos profissionais começou como ajudante e hoje ocupa funções de liderança. Para essa obra, também realizamos uma reciclagem técnica em parceria com o fabricante MC, voltada à aplicação da manta de PVC”, explica Jaqueline.

A engenheira ainda reforça o cuidado com o ambiente humano no canteiro:

“Buscamos criar um ambiente de trabalho saudável, em que todos se sintam valorizados e conscientes da importância do serviço que executam. Isso é fundamental para garantir a excelência dos resultados.”

Além da Bleza, a GTI Projetos - que também é associada da AEI e tem a arquiteta Camila Grainho à frente da empresa, também teve importante papel no projeto de impermeabilização na obra do Hotel Glória.

Para a AEI, o trabalho da Bleza e da GTI Projetos exemplifica a importância da engenharia de impermeabilização em obras de requalificação urbana e preservação do patrimônio histórico, unindo tecnologia, tradição e compromisso técnico.

Detalhes técnicos da impermeabilização:

No Hotel Glória, todos os reservatórios suspensos receberam impermeabilização com manta de PVC e solda de ar quente, garantindo máxima estanqueidade e durabilidade. 

O telhado foi protegido com manta asfáltica aplicada em placas com juntas abertas e rejuntadas, enquanto as sacadas tiveram tratamento com membrana acrílica reforçada com cimento e fibras, finalizado com aspersão de areia para assegurar a aderência do acabamento e prolongar a preservação.

“Um dos destaques foi a piscina com borda infinita, que passou por rigorosos testes de estanqueidade e recebeu impermeabilização completa com manta asfáltica de 4 milímetros colada com asfalto, o mesmo sistema utilizado na hidromassagem e na piscina coberta. Todo o processo envolveu uma preparação minuciosa da base para garantir o ponto exato de colagem, um trabalho técnico e preciso que começou muito antes da aplicação da impermeabilização propriamente dita”, explicou Jaqueline.

Confira alguns destaques da obra: 

• Primeiro hotel cinco estrelas do Brasil, inaugurado em 1922.

• Primeiro prédio em concreto armado da América do Sul.

• Retrofit preserva a fachada original e transforma o prédio em condomínio residencial de luxo com 266 apartamentos.

• Localização privilegiada: Rua do Russel, Glória, com vista privilegiada para  Pão de Açúcar, Cristo Redentor, Baía de Guanabara e Parque do Flamengo.

• Investimento no retrofit: cerca de R$ 400 milhões.

• Conclusão prevista da obra: 2026.

• Arquitetura: Cité Arquitetura e Afonso Kuenerz Arquitetura.

• Interiores: Patrícia Anastassiadis.

• Paisagismo: Escritório Burle Marx.

• Destaques de lazer: piscina de borda infinita no rooftop, piscina indoor aquecida, salão nobre com vista panorâmica e serviços pay-per-use.

• Responsável pela impermeabilização: Bleza, associada à AEI.

• Valor mínimo de unidade estimado em R$ 1,2 milhão.

• Apartamentos com metragens que vão de 70 a 314 m².

• Área comercial no térreo, com quatro lojas, para atender a um movimento superior a 1.000 pessoas por dia